Тем людям, чей совокупный доход от операций с капитальными активами во втором квартале 2024 года, с апреля по июнь, составил более 1000 евро, необходимо до 15 июля 2024 года задекларировать доход от прироста капитала. Рассчитанная сумма налога должна быть уплачена на Единый налоговый счет до 23 июля 2024 года.

Капитальные активы включают:

• акции, доли капитала, паи, инвестиции в партнерство и другие финансовые инструменты, указанные в Законе о рынке финансовых инструментов;
• инвестиционные фонды и другие передаваемые ценные бумаги, подтверждающие участие в инвестиционных фондах или аналогичных предприятиях коллективного инвестирования;
• долговые инструменты (облигации, депозитные сертификаты, краткосрочные долговые инструменты, эмитированные коммерческими предприятиями) и другие денежные инструменты, торгуемые на денежном рынке;
• недвижимое имущество (включая права на приобретение недвижимости);
• предприятие в понимании Коммерческого закона;
• объекты интеллектуальной собственности;
• инвестиционное золото и другие драгоценные металлы, объекты сделок на валютной или товарной бирже;
• виртуальная валюта.

Доходы от прироста капитала облагаются налогом по ставке 20%. Прирост капитала определяется путем вычитания из цены продажи капитального актива его стоимости приобретения и стоимости инвестиций в капитальный актив за период его владения.

Декларацию о доходах от прироста капитала предлагаем подавать электронно, используя Систему электронного декларирования (EDS) Службы государственных доходов (VID). Для удобства налогоплательщиков в EDS создан помощник - мастер для заполнения формы декларации DK за отчетный период по доходам от прироста капитала. Шаг за шагом, отвечая на вопросы и вводя данные, он помогает понять, какая информация необходима для заполнения декларации. Так как мастер является помощником, информация, введенная и сохраненная в нем, не считается поданной в VID и не имеет юридически обязательного характера.

Сама форма декларации также доступна в бумажном виде на сайте VID в разделе "Налоги/Подоходный налог с населения/Формы и заявления" и ее можно заполнить и отправить по почте на адрес "Служба государственных доходов, улица Талеяс 1, Рига, LV-1978".

Отчетная декларация о доходах от прироста капитала

Перед продажей недвижимости рекомендуем проконсультироваться с VID!

Отчуждение недвижимости, включая продажу, является одним из случаев, когда необходимо уплатить подоходный налог с населения в размере 20% от полученного дохода. Поэтому перед операциями с недвижимостью предлагаем проконсультироваться со специалистами VID, чтобы узнать, необходимо ли в конкретной ситуации уплачивать подоходный налог, как он рассчитывается и каков срок его уплаты.

Когда на доход от прироста капитала НЕ нужно платить подоходный налог?

Обращаем ваше внимание, что подоходный налог с населения не нужно платить, если доход получен от отчуждения недвижимости (включая продажу), которая соответствует хотя бы одному из следующих условий:

• находится в собственности (с даты регистрации соответствующей недвижимости в земельной книге) более 60 месяцев и по крайней мере 12 месяцев (подряд) в последние 60 месяцев до даты заключения договора отчуждения была зарегистрирована как место жительства;
• находится в собственности (с даты регистрации соответствующей недвижимости в земельной книге) более 60 месяцев и в последние 60 месяцев до даты отчуждения была единственной собственностью;
• является единственным недвижимым имуществом, доход от которого вновь инвестирован в функционально аналогичное недвижимое имущество в течение 12 месяцев до или после отчуждения недвижимости.

Важно, что доход, вновь инвестированный в функционально аналогичное недвижимое имущество в течение 12 месяцев после отчуждения недвижимости или до отчуждения недвижимости, должен быть не меньше разницы между ценой отчуждения недвижимости и ее стоимостью приобретения. Если вновь инвестирован меньший доход, то разница, образованная путем вычитания стоимости приобретения и инвестированного дохода из цены отчуждения недвижимости, считается доходом от прироста капитала и облагается налогом.

Если доход от продажи недвижимости не облагается подоходным налогом, декларацию о доходах от прироста капитала подавать не нужно. Однако если этот доход превышает 10 000 евро, его необходимо указать в годовой декларации о доходах как необлагаемый доход.

Важное условие в отношении срока существования права на недвижимое имущество – своевременная регистрация недвижимости в земельной книге.

В случае вопросов можно звонить на консультативный телефон VID +371 67120000, а также задавать свои вопросы письменно в разделе (EDS) "Переписка с VID". Важно, что, позвонив на консультативный телефон VID, каждый может получить также персонализированную консультацию, если во время звонка подключится к EDS VID и назовет отображаемый там код.